Montažna kuća vs. zidana kuća

Jedan zanimljiv komentar na news grupi: Ja sam prije par godina kad sam rješavao stambeno pitanje jako duboko ušao u tu tematiku, razgovarao sa puno ljudi i obišao nekoliko montažnih kuća, kontaktirao puno izvodjaca i prikupio informacije iz prve ruke. I odluka je pala na montaznu kucu, sve smo dogovorili, nasli izvodjaca, skupili novac i onda nam je planove pomrsila rvacka birokracija. Ukratko nismo mogli dobiti gradjevinsku dozvolu i onda smo na kraju kupili gotovu zidanu kucu i adaptirali je. Ali iskreno kad bi isao graditi kucu definitivno bi isao na montaznu. Ono sto ti mogu reci da je montazna gradnja uglavnom bolja od zidane.

Prije svega zato jer kad napravis montaznu kucu, to ti je defakto niskoenergetska kuca a uz malo bolje materijale i deblje zidove pasivna kuca. Takva kuca za grijanje trosi toliko malo energije da ti racun za grijanje postaje sporedni trosak, tipa troska za telefon. Konkretno znam covjeka koji za grijanje montazne kuce od cca 150m2 na godisnjoj razini potrosi oko 400-500l loz ulja s tim da je kod njega u kuci doslovno vruce. Vecina ljudi koja zivi u montaznim kucama se uglavnom grije na struju.



Druga stvar je sto se cijela kuca radi od gotovih materijala i ona ti je kad se zavrsi potpuno suha za razliku od zidane kuce kojoj treba cak i do 3 godine da se potpuno posusi. Nije djabe tocna ona poslovica da kad sazidas kucu, prvu godinu u nju ces useliti neprijatelja, drugu godinu prijatelja a tek trecu godinu ces se ti useliti. Treca stvar je sto je kuca izuzetno brza za useljenje. Konkretno ako sve dogovoris i zakaparis, uzmes sistem kljuc u ruke i kad ti napravis temelje, u prosjeku nakon 30-35 dana se useljavas u kucu koja je spremna za opremanje.

Ako uzimas roh-bau sistem vec za 14 dana kuca je gotova i spremna za zavrsne radove. Cetvrta stvar, montazna kuca je visestruko otpornija na potrese od zidane. Ako zdrma potres, zidana kuca je kruta i jednostavno se pocne raspadati dok montazna gradnja je puno fleksibilnija i puno lakse izdrzi potres. Peta stvar je da montazna kuca se na izgled ni po cemu viualno ne razlikuje od fiksne gradnje pa ako ti je bitan izgled tu se nikakva razlika ne vidi. I po meni ono najvaznije, montazna kuca je u velikoj mjeri napravljena od prirodnih materijala tipa drvo pa je zivot u takvoj kuci i zdraviji od zivota u zidanoj kuci. Naravno, montazna gradnja ima i svoje nedostatke.

Prije svega bitno je da montaznu kucu ne gradis na plavnom podrucju ako postoji i najmanja mogucnost da poplavi neka rijeka ili kanal u blizini. Zidanu kucu ako poplavi voda, ona se za godinu dana posusi, zidovi se ponovo pofarbaju, izlufta se smrad i kuca je opet ista dok montazna kuca ce upiti vodu i vjerojatno vise nece biti sigurna za upotrebu. Druga stvar je sto montazna kuca je uglavnom napravljena od gorivih materijala (drvo, osb...) pa ako dodje do pozara ona ce u pravilu izgorjeti do temelja dok kod zidane kuce ce ti ostati barem zidovi (nije bas neka utjeha :-)). Zato se kod montazne kuce elektricne instalacije rade sa negorivim buzirima i mislim da cak i bez razvodnih kutija. Takodjer se preporuca kotlovnicu kod montazne kuce pozidati ako se misli grijati na kruta goriva ili neki sistem gdje postoji plamen.

Isto tako takva kuca se ne preporuca graditi na mjestima gdje moze lako doci do sumskog pozara, npr u dalmaciji u blizini borove sume. Treca stvar, kad se radi montazna kuca mora se jako paziti da se svi otvori dobro zatvore, pogotovo izvana jer kad ti se misevi, mravi, voluharice i ostalo jednom zavuku u zidove montazne kuce vise ih se nikad neces rjesiti a njihovo grickanje i hodanje u supljim zidovima ce te ubiti u pojam. Doduse ovo je vise stvar kvalitete majstora koji rade kucu. Cetvrta stvar je to da bez obzira sto montaznoj kuci treba jako malo energije da se zagrije, u njoj su temperaturne oscilacije puno vece nego kod zidane gradnje jer nema toplinske mase za akumulaciju topline. Npr montaznu kucu ti mozes zagrijati sa 10 na 25'c doslovno u 10 minuta sa 2 kalorifera ali uz jedno luftanje od 10 minuta temperatura ce se vratiti na staro. Zato se preporuca u montaznu kucu staviti sistem podnog grijanja sa cementnim estrihom jer time toplina ostaje akumulirana u podu i manje su temperaturne oscilacije. Problem ti je i sto mnoge banke ne prepoznaju montaznu kucu kao fiksni objekt pa je kod nekih banaka nemoguce dobiti kredit da se banka upise kao nositelj hipoteke. Doduse i to se mjenja, ali po meni presporo.

Kod montazne kuce najbolje ti je raditi prizemnu kucu jer ako ides na kat, stropovi su suplji i nema mase pa se svaki korak itekako cuje. Dakle zvucna izolacija i udarna buka su jedan veliki nedostatak montazne kuce. Jedan veliki problem je i sto je kod nas cijena montazne gradnje visa od zidane gradnje. Po meni potpuno neopravdano, ali izvodjaci to pravdaju brzinom gradnje. Problem je i to sto je broj izvodjaca montaznih kuca visestruko manji od izvodjaca fiksne gradnje a zna se da konkurencija cini svoje. Pa kako onda 2-3 bosanca sa mjesalicom mogu biti skuplja od tvornice montaznih kuca Mada i za to postoji rjesenje. Nadjes dobrog arhitekta koji zna dobro isprojektirati drvenu kucu i nadjes dobrog stolara koji ti kucu napravi na terenu. Takva gradnja je dosta jeftinija nego kad ti kucu naprave u tvornici i samo pospajaju segmente na terenu, ali i gradnja traje puno dulje. Postoje tvrdnje i da montazne kuce nisu toliko trajne koliko zidane i da takvu kucu nakon 30 godina mozes srusiti, ali to je vrlo diskutabilno jer ajde pogledaj bilo koju marlesicu. Mnoge od njih su stare i po 40+ godina i ne pokazuju nikakve znakove umora. Isto tako price kako takvu kucu vjetar jednostavno odnese su price za malu djecu.

 Americki stil gradnje je nesto drugo u odnosu na prave montazne kuce. Ameri cijelu kucu naprave od letvica, obuku je u osb a iznutra u knauf, stave stolariju i eto kuce. Takva kuca se ne moze usporediti sa montaznom kucom gdje se koriste grede debljine 15-20 cm. Isto tako ameri imaju drugaciji mentalitet prema gradnji kuce. Oni grade kucu za cca 10.000$ i da bi kuca usla u taj budjet onda koriste najjeftinije materijale. Ali za 20 godina kad im kuca dosadi, dopeljaju bager koji kucu u roku jednog dana porusi i za mjesec dana imaju novu kucu opet za 10.000$. A kad smo vec kod vjetra, ako sagradis kucu u americkoj tzv tornado alley zoni (sredisnja i istocna amerika) tu ti ni zidana gradnja nece spasiti kucu jer tornado doslovno sve unisti. Doduse tornado nece odnjeti zidani zid ali djabe ti ako ti od kuce ostanu samo zidovi.

U svakom slucaju dobro razmisli i odvagni i onda donesi odluku.